房地美的美國抵押貸款利率指標(biāo)自5月份以來首次突破7%。

　　根據(jù)周四的一份聲明，平均30年期貸款利率從上周的6.93%升至7.04%。

　　最近幾周借貸成本穩(wěn)步攀升，加劇了購房者負(fù)擔(dān)。美國部分地區(qū)的寒冷天氣和加州山火進(jìn)一步對需求構(gòu)成壓力。根據(jù)Redfin Corp．，在截至1月12日的四周二手房簽約量下降8.4%，為2023年10月以來最大同比降幅。

　　對于貸款60萬美元的買家來說，每月的抵押貸款償付額目前是4008美元。這高于平均利率在9月底觸及兩年低點(diǎn)時(shí)鎖定利率的買家每月支付的3628美元。

　　上周五公布的強(qiáng)勁就業(yè)數(shù)據(jù)推動10年期美國國債收益率走高，但收益率在本周早些時(shí)候下跌，弱于預(yù)期的通脹數(shù)據(jù)引發(fā)了對美聯(lián)儲降息時(shí)間可能早于預(yù)期的猜測。